REB介绍

房地产是世界上最重要的资产类别。到 2020 年底，全球房地产总价值已达到 326.5 万亿美元的历史新高，比全球所有股票和债券的价值总和还要高，几乎是全球 GDP 的四倍（第一太平戴维斯）。住宅房地产，站立258.5 万亿美元，是迄今为止最大的房地产行业，占全球房地产总价值的 79%。住宅房地产行业的大部分价值位于亚太地区，其中东南亚新兴市场推动了大部分增长。

在东南亚国家中，越南仍然是增长最快的国家之一尽管 Covid-19 带来了充满挑战的环境，但房地产市场仍在增长。由于供应严重短缺和需求旺盛，在有利的人口结构的支持下，越南的房地产价格在过去 12 个月中全线同比上涨 15% 至 20%。超过从长远来看，越南的房地产价格每年持续上涨 8% 至 10%。长期安全、高回报、积极的资本增值和抵御通胀的好处导致人们对房地产投资的强烈兴趣。

然而，随着房价超过收入增长，住房负担能力成为一个主要问题对于越南的许多购房者，尤其是年轻人。在越南购买房产需要支付大笔首付款，这对许多年轻买家来说既麻烦又费时。此外，流动性低和缺乏多元化是该国房地产投资者和购房者面临的许多挑战。